失敗為成功之母

記者陳韋帆／台北報導

▲「agete阿卡朵」即將進駐東區王道銀行舊址，房仲表示，東區重返巔峰指日可待。（圖／記者陳韋帆攝影）

王道銀行撤出東區店面後，閒置約8個月的舊址開始裝修，裝潢板上掛著新租客「agete阿卡朵」。在地房仲、台灣房屋信義光復旗艦店店長饒乃軍表示，「東區近年受到疫情重創，二房東退場，如今解封，人潮逐漸復甦，重返巔峰指日可待。」

「agete阿卡朵」是來自日本東京的日系珠寶飾品店，目前在台北共有6家分店，據了解，「agete阿卡朵」忠孝旗艦店歇業，未來將搬至王道銀行舊址，預計10月1日開幕，但由於仍在規劃中尚未定案，暫時未有相關公告。

東區2004年~2013年處於全盛時期，當時租金均價高達2萬/坪，2014年在景氣循環下出現倒店潮，2020年又遭到疫情重創，走向沒落；最新實價，今年1~6月，目前東區租金均價約3,700~3,900元/坪，即使是大型店面及黃金路段租金，最高租金也僅7,728元/坪，租金水平明顯下修。

饒乃軍表示，王道舊址屬於東區帝王級店面，廣告效益極大，初估過去行情月租金至少要150萬以上，如今歷經修正，至少仍要100萬以上才有可能租到，如今「agete阿卡朵」進駐，為東區商圈復甦更添色彩。

他進一步指出，其實之前的疫情衝擊，對東區來說是危機也是轉機，過去東區有不少二房東存在，租金不斷墊高，疫情下，二房東陸續退場，由大房東直接管理店面，租金也相對過去低，整體租金下滑不少，不少連鎖餐飲、國際品牌亦陸續進駐。

他說，除了租金降低，疫情已解封，人潮逐漸復甦，除原三間SOGO百貨，新光三越也即將開幕，為商圈注入新活水，估計東區這塊「金字招牌」重返巔峰指日可待。

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